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HOME > 커뮤니티 > 개인칼럼 > 홍재희의 조선 사설 비판


이 름 홍재희
제 목 서울강남3구 아파트 폭등세 꺾이자 과천집값 안정세?조선 [사설] 과천은 전셋값 하락, 부동산 해결책은 공급밖에 없다는 증거 에 대해서
서울강남3구 아파트 폭등세 꺾이자 과천집값 안정세?조선 [사설] 과천은 전셋값 하락, 부동산 해결책은 공급밖에 없다는 증거 에 대해서





(홍재희)====TV 종합편성 채널 까지 확보한 방씨 족벌이 변함없이 진실과 거리가 먼 거짓과 지상파 불공정 편파 왜곡된 사설과 칼럼을 통해 대한민국 사회의 건강한 여론형성에 걸림돌 역할을 하고 있는 친일 반민족 반민주 반 통일의 냉전수구적인 방상훈 사장의 조선일보 사설은





“경기도 과천시에 현재 건설 중인 신축 아파트와 입주를 앞둔 아파트들이 대거 몰려 있다. 아지난 11월 서울·수도권의 아파트 전셋값이 18년 만의 최고 상승률을 보인 가운데 경기도 과천은 도리어 0.53% 내려 수도권 시·군·구 중 유일한 하락세를 기록했다. 올해 들어 전셋값 누적 상승률도 과천은 0.54%에 그쳐, 서울(10.1%)·경기도(8.3%)보다 크게 낮았다. 과천 외에 11월 전셋값이 내린 곳은 4개 지자체뿐이었고 모두 지방이다. 11월 아파트 매매 가격도 서울이 1.5%, 경기도가 1.9%나 뛴 반면 과천은 0%의 보합세를 기록했다.“





(홍재희)===== 라고 주장하고 있다. 방상훈 사장의 조선일보 사설은 요즘 서울 강남3구 아파트 가격 폭등했다는 주장 하지 못하고 있다. 수도권 아파트가격 폭등과 전국 아파트 가격폭등의 진원지인 서울 강남3구 아파트 가격 폭등세 꺾인지 반년이 돼 간다. 경기도 과천시 전세값 하락은 서울 강남3구 아파트 가격 폭등세 꺾인것에서 비롯됐다. 조선사설은 “11월 아파트 매매 가격도 서울이 1.5%, 경기도가 1.9%나 뛴 반면 과천은 0%의 보합세를 기록했다.“고 주장하고 있는데 11월 아파트 매매 가격 서울강남구와 서울 서초구가11월 보합 이나 다름없는 각각 0.02%, 0.03%를 기록했고 서울 송파구도 0.01%포인트(p) 이다. 11월 아파트 매매 가격도 서울이 1.5% 보다훨씬 낮다. 과천 0%의 보합세는 이웃 강남구의 11월 아파트 매매 가격 보합세 영향 받고 있다.





조선사설은





“과천의 이례적인 주택시장 안정세는 공급 확대 덕분이다. 과천 지역에선 내년까지 여러 아파트 단지에서 대규모 입주가 예정돼있다. 올해 중 2900가구의 재건축 단지가 지어졌거나 완공될 예정이고, 내년에도 4200여 가구의 추가 공급 일정이 잡혀 있다. 계획된 분양 물량도 많다. 공공택지 방식으로 2026년까지 2만여 가구의 아파트가 새로 지어질 예정이다. 앞으로도 계속 물량이 쏟아진다는 신호 덕에 시장이 심리적 안정을 유지하고 있다. 충분한 공급만이 부동산 시장을 안정시킬 수 있음을 보여준 것이다.”





(홍재희)==== 라고 주장하고 있다. 방상훈 사장의 조선일보 사설이 요즘 몇 달째 서울 강남3구 아파트 가격 폭등했다는 주장 하지 못하고 있는데 문재인 정부의 종합 부동산 대책 발표 직후부터 서울 강남3구 아파트 가격 폭등 걲였기 때문이다. 서울 강남3구는 공급 확대아닌 강력한 부동산 투기억제 정책 덕분이고 이런 서울 강남3구의 아파트 폭등세 꺾이자 인접 과천의 주택시장 안정세 나타나고 있다.



조선사설은





“정부의 부동산 정책은 수요 막는 규제 대책이 사실상 전부였다. 3년 사이 내놓은 24차례 대책이 모두 세금 중과와 대출 막는 수요 억제책이었을 뿐 이렇다 할 공급 대책은 없었다. 도리어 시장 원리에 역행하는 임대차법을 강행해 전세 대란을 촉발시켰다.”





(홍재희)===== 라고 주장하고 있다. 수도권과 전국 아파트 폭등의 진원지인 서울 강남3구의 아파트 폭등세 꺾었다. 서울 강남3구의 아파트 폭등세는 수요 억제책 때문이 아니라 투기 가수요 라는 시장실패 바로 잡지못했기 때문에 발생했다. 문재인 정부의 서울 강남3구의 아파트 폭등세 꺾는 종합 부동산 대책 약효 나타나고 있다는 것이 서울 강남3구의 아파트 폭등세 꺾인데 이어 인접 과천의 주택시장 안정세로 나타나고 있다.





조선사설은





“주택시장을 기형적인 공급 부족으로 몰아넣은 국토부 장관은 “아파트가 빵이라면 밤새 찍겠지만”이라며 또다시 무주택 서민의 울화를 돋웠다. 3년이란 긴 기간 동안 그렇게 귀를 닫고 있다가 이제 와서 아파트 공급에 시간이 걸린다고 한다. 집값 폭등은 좋은 집을 제대로 공급하지 못한 데 따른 정책 실패의 결과다. 시장이 원하는 주택을 적시에, 그리고 충분히 공급할 것이란 확신을 주지 못하면 집값도, 전셋값도 안정될 수 없다.“





(홍재희)==== 라고 주장하고 있다. 수도권 아파트 가격폭등의 진원지인 서울 감남3구 아파트 폭등세 꺾자 인접 과천 의 주택시장 안정세로 나타나고 있다는 것은 그동안 서울 강남3구에 대한 아파트 가격폭등 꺾을수 있는 종합보동산 대책이 부재 했기 때문이라는 것 웅변으로 보여주고 있다.





(자료출처=2020년12월1일 조선일보 [사설] 과천은 전셋값 하락, 부동산 해결책은 공급밖에 없다는 증거)





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2020/12/04 (17:17:35)    IP Address : 182.227.95.72


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